受全球金融危机影响，今年以来经济下滑，各行各业冲击都很大，振华公司的物业经营业务受到很大影响。困难面前，我们更要坚定信心，积极应对当前经济局势和面临的困难。
        今年以来，公司物业经营面临的困难主要是：
        1、 经济大环境引发的市场环境因素和市场消费力下降，商铺租户经营压力更为显著，很多商铺遇到了自经营以来最大的困局，从而引发了所租铺面的退租、减租，公司物业经营压力很大。
        但我们应该看到，国家正在采取一系列的经济调控措施，推出一系列刺激内需方案，随着经济的逐渐好转和消费能力的提升，商铺经营也会逐渐走出困局，公司物业经营压力自然逐渐减轻。
         2、 大厦物业所处商圈影响力变化。由于城市建设发展，深圳市中心西移，大型建筑和大型商场的涌现，如近几年华强北、万象城、南山海岸城及华侨城商圈等的相继形成，对整个深圳市的商业影响力越来越强，分流了东门商圈相当部分消费人群。大厦物业所处商圈影响力变化，增加了物业租赁经营的压力。
        但我们应该看到，虽然相继形成的新商圈分流了部份消费者，但东门老商圈商业旺地的地位仍然没有改变，人流量仍然很大，加上罗湖区政府对东门商圈的关注和重视，城市改造计划的推进，振华大厦外立面的装修改造工程的实施，大厦物业的商业环境也在不断提升。
         3、 地铁工程的影响。今年地铁2号线工程施工，振华大厦东邻的富丽华大酒店正面并向东伸延，围起了地铁施工工地围墙，振华大厦正面的深南东路人行通道在东邻的富丽华大酒店前完全为地铁施工围墙切断，人流量骤减，对大厦的商铺经营影响确实很大，整个商业环境变得相当恶劣，而且地铁施施工期需2-3年时间，公司物业租赁经营面临很大压力。
        但是地铁路2号线、5号线工程完成以后，振华大厦处于临近地铁口物业，地段将更加繁荣更具商业优势，商业经营环境将有很大改善，整个商业氛围将得到很大提升，振华大厦也更加融入繁荣的东门商圈。当然，我们还要有渡过地铁建设这2-3年的时间比较艰难时期的思想准备。
         4、 周边环境因素影响。振华大厦北侧的“港丰大厦”烂尾楼工地对商业环境造严重影响，西侧的“绿化公园”也已由港丰大厦工地占据十多年，今年又新建3米高围墙，周边环境严重影响了大厦物业的商业功能。
        但我们看到，“港丰大厦”近期拟有复工迹象，西侧的“绿化公园”本已经规划为“东门绿化沉降广场”，目前只因港丰大厦工地所占，我们盼望“港丰大厦”和“东门绿化广场”街头公园早日建成，届时的振华大厦商业环境明显的改善，商业旺地的特征将尤为明显。
         应该说，今年我们面临的困难是很大的，但在困难面前，我们更要坚定我们的信心，要看到光明，看到前景，以坚忍不拔的精神，积极应对当前经济局势和新的挑战。